Litomyšl, Svitavy a Polička a okolí

Zateplení fasády: skladba, postup, ceny 2026 a dotace

Kontaktní zateplení ETICS polystyrenem nebo minerální vatou na klíč – včetně lešení, soklu, parapetů a podkladů pro Novou zelenou úsporám. Rodinný dům za 3–5 týdnů, sezóna duben–říjen.

Nezávazná poptávka Cena za m² a dotace

Zateplení fasády kontaktním systémem (ETICS) stojí v roce 2026 na klíč 1 600 – 2 200 Kč/m² s polystyrenem EPS, 1 750 – 2 400 Kč/m² s grafitovým EPS a 2 300 – 3 000 Kč/m² s minerální vatou, vše bez DPH včetně lešení, kotvení, výztužné stěrky a finální omítky. Rodinný dům s 200 m² fasády tedy vyjde na 320 000 – 440 000 Kč (EPS) a trvá 3–5 týdnů. Starší dům ušetří 30–50 % nákladů na vytápění a běžné domácnosti dostanou z Nové zelené úsporám bezúročný úvěr až 3 500 Kč/m² zateplené stěny. Na této stránce najdete skladbu systému, srovnání izolantů, postup krok za krokem, ceny, dotace a chyby, kterých se vyvarovat.

Jak vypadá skladba kontaktního zateplení (ETICS)?

ETICS (External Thermal Insulation Composite System) je certifikovaný systém sedmi vrstev, které musí být od jednoho výrobce a provedené podle ČSN 73 2901. Skladba zvenku dovnitř:

Vrstva	Materiál / tloušťka	Na co si dát pozor
Podklad – zdivo	cihla, pórobeton, beton	Musí být pevný, suchý, soudržný, bez řas a prachu. Nesoudržné omítky otlučeme, nasákavý podklad napenetrujeme.
Lepicí hmota	systémové lepidlo, 3–5 mm	Lepení po obvodu a v terčích na min. 40 % plochy desky (u vaty celoplošně), zakládací lišta nad soklem.
Tepelný izolant	EPS / grafitový EPS / minerální vata 120–200 mm	Tloušťka podle výpočtu (U ≤ 0,25 W/m²K), desky na vazbu, spáry bez lepidla, u rohů oken vazba bez křížových spár.
Kotvení	talířové hmoždinky 6–8 ks/m²	Podle výšky domu, podkladu a izolantu; zapuštěné se zátkou, aby se neprokreslily. U bytových domů podle statického posudku.
Výztužná vrstva	stěrka 3–4 mm + sklotextilní síťovina	Perlinka ve vnější třetině stěrky, přesahy 10 cm, diagonály u rohů oken, rohové a APU lišty.
Penetrace	podkladní nátěr pod omítku	Sjednotí nasákavost a zlepší přilnavost, probarvená podle odstínu omítky.
Finální omítka	silikonová / silikon-silikátová 1,5–2 mm	Světlý odstín (HBW nad 25 % u EPS), algicidní ochrana, zrno podle vzhledu. Sokl: XPS + marmolit.

Schéma skladby kontaktního zateplení ETICS: zdivo, lepicí hmota, izolant, talířové hmoždinky, výztužná stěrka s perlinkou, penetrace a tenkovrstvá omítka — Řez stěnou s kontaktním zateplením. Sokl se řeší zvlášť z XPS s nopovou fólií – viz sokly a sanace.

Polystyren, grafitový polystyren, nebo minerální vata?

Pro běžný rodinný dům je bílý EPS ekonomická volba, grafitový EPS řeší místa, kde vadí tloušťka, a minerální vata je povinná u domů nad 12 m a vhodná tam, kde zdivo potřebuje dýchat. Srovnání pro zateplení starší cihlové zdi 45 cm na doporučenou hodnotu U ≈ 0,25 W/m²K:

Parametr	EPS bílý	EPS grafitový	Minerální vata
Součinitel tepelné vodivosti λ	0,037–0,039 W/mK	0,031–0,032 W/mK	0,035–0,040 W/mK
Tloušťka pro U ≈ 0,25 W/m²K (cihla 45 cm)	160 mm	140 mm	160 mm
Cena na klíč 2026 (bez DPH)	1 600 – 2 200 Kč/m²	1 750 – 2 400 Kč/m²	2 300 – 3 000 Kč/m²
Reakce na oheň	E (samozhášivý)	E (samozhášivý)	A1 (nehořlavá)
Difuze vodní páry (μ)	20–40	20–40	1–2 (nejlepší)
Hmotnost	nízká, snadná montáž	nízká, citlivý na slunce při montáži	vysoká, nutné celoplošné lepení
Kdy použít	běžný rodinný dům, rozpočet	kde vadí tloušťka (ostění, přesah střechy)	domy nad 12 m, únikové cesty, vlhčí zdivo, hluk

Jaká tloušťka zateplení je správná?

Tloušťku určuje výpočet, ne zvyk. Doporučená hodnota součinitele prostupu tepla stěny podle ČSN 73 0540-2 je U ≤ 0,25 W/m²K, pasivní standard 0,12–0,18 W/m²K. Pro cihlovou zeď 45 cm z 60.–80. let to znamená EPS 160 mm, grafitový EPS 140 mm nebo vatu 160 mm; pro zeď z plynosilikátu nebo dutých cihel stačí 120–140 mm; u dotace Nová zelená úsporám tloušťku stanoví energetický posudek. Každých 20 mm EPS navíc stojí zhruba 60–90 Kč/m², takže rozdíl mezi 120 a 160 mm je u domu s 200 m² fasády 24 000 – 36 000 Kč – a vrátí se na topení během několika let.

Jak zateplení fasády probíhá krok za krokem?

Prohlídka a zaměření
Změříme plochy, posoudíme podklad (poklep, nasákavost, vlhkost soklu), stav oken a střechy. Navrhneme izolant a tloušťku, u dotace propojíme s energetickým specialistou.
Nabídka do 48 hodin
Položkový rozpočet: lešení, izolant, kotvení, stěrka, omítka, sokl, parapety, detaily. Uvidíte, za co platíte, a můžete porovnat.
Příprava podkladu a lešení
Vlastní lešení postavíme hned, demontujeme parapety, svody a svítidla, otlučeme nesoudržné omítky, penetrujeme, osadíme zakládací lištu nad soklem.
Lepení a kotvení izolantu
Desky na vazbu, lepení po obvodu a v terčích, přebroušení, hmoždinky po vytvrzení lepidla (1–3 dny). Sokl z XPS, ostění a nadpraží tenčím izolantem.
Výztužná vrstva a detaily
Rohové a APU lišty, diagonální výztuž oken, stěrka s perlinkou v celé ploše, těsnicí pásky pod nové parapety. Zrání 3–7 dní podle počasí.
Omítka, sokl a předání
Penetrace, finální omítka v jednom záběru na celé stěně, marmolit na sokl, montáž parapetů a svodů, demontáž lešení, úklid. Předání s protokolem a záručním listem systému.

Zateplení děláme v sezóně duben–říjen při teplotách +5 až +25 °C; lepidla, stěrky a omítky nesmí zmrznout ani vyschnout příliš rychle. Rodinný dům s 200 m² fasády trvá 3–5 týdnů včetně technologických pauz, bytový dům podle počtu vchodů a etap.

Kolik stojí zateplení fasády v roce 2026?

Položka	Cena bez DPH
Nová omítka na stávající zateplení Umytí, penetrace, dokotvení, stěrka s perlinkou, penetrace, tenkovrstvá omítka	450 – 700 Kč/m²
Zateplení ETICS – EPS 140–160 mm Lešení, lepení, kotvení, stěrka s perlinkou, penetrace, silikonová omítka	1 600 – 2 200 Kč/m²
Zateplení ETICS – grafitový EPS 140 mm O 20 % lepší izolace při stejné tloušťce; tam, kde vadí tloušťka	1 750 – 2 400 Kč/m²
Zateplení ETICS – minerální vata 140–160 mm Nehořlavá A1, difuzně otevřená; bytové domy, vlhčí zdivo	2 300 – 3 000 Kč/m²
Sokl – XPS 100–140 mm + marmolit Do výšky 40–60 cm, soklová stěrka, marmolit; nopová fólie +150 – 250 Kč/bm	900 – 1 400 Kč/bm
Sanační omítky u vlhkého zdiva Otlučení, podhoz, sanační jádro, štuk, silikátový nátěr	900 – 1 500 Kč/m²
Drenáž kolem domu s nopovou fólií (DOSTÁL COMPANY) Výkop, drenážní trubka, štěrk, geotextilie, zásyp – sesterská firma	1 200 – 2 200 Kč/bm
Lešení – cizí půjčovna (pro srovnání) Máme vlastní: účtujeme jen montáž a demontáž podle výšky domu	60 – 120 Kč/m²/měsíc
Pracovní plošina z půjčovny Kloubová plošina do 8. patra pro bytové domy a vysoké štíty	3 500 – 6 500 Kč/den

Rodinný dům s 200 m² fasády: EPS 320 000 – 440 000 Kč, minerální vata 460 000 – 600 000 Kč; k tomu sokl (900 – 1 400 Kč/bm) a nové parapety (450 – 900 Kč/bm). Podrobný rozklad ceny a modelový rozpočet najdete v článku Kolik stojí zateplení fasády, orientační výpočet v kalkulačce.

Jaká je dotace na zateplení z Nové zelené úsporám v roce 2026?

Program Nová zelená úsporám podporuje zateplení domů v energetické třídě E–G. Podmínkou je renovační pas nebo energetický posudek (10 000 – 20 000 Kč) a certifikovaný systém – obojí zajistíme se spolupracujícím energetickým specialistou. Orientační podpora na zateplené stěny (stav 9/2026, ceskestavby.cz, novazelenausporam.cz):

Kdo	Forma podpory	Sazba na zateplení stěn	Limity
Rodinný dům – běžná domácnost	bezúročný úvěr (stát hradí úroky)	až 3 500 Kč/m²	dílčí renovace až 750 000 Kč, komplexní až 2 000 000 Kč
Rodinný dům – NZÚ Light (nízkopříjmové domácnosti, důchodci, příspěvek na bydlení)	přímá zálohová dotace	2 000 Kč/m²	min. 50 000 Kč, max. 250 000 Kč, bez energetického posudku
Bytový dům – SVJ, bytové družstvo	zvýhodněný úvěr	5 000 Kč/m² (6 500 Kč/m² památkově chráněné)	až 750 000 Kč na byt při komplexní renovaci

Dům s 200 m² zateplených stěn tedy dosáhne na úvěr zhruba 700 000 Kč, v režimu NZÚ Light na dotaci 250 000 Kč. Podmínky se každý rok mění – aktuální stav ověříme při nabídce, výchozí zdroj je novazelenausporam.cz.

Dá se zateplit dům, který už zateplený je?

Ano – pokud je starý izolant suchý, přilepený a kotvený (ověříme sondou a tahovou zkouškou), lze ho buď zdvojit novým izolantem, nebo jen obnovit vzhled novou stěrkou a omítkou za 450 – 700 Kč/m². Kdy je lepší staré zateplení strhnout, popisuje článek Lze zateplit už zateplený dům?.

Nejčastější chyby

Proč zateplené fasády praskají, zelenají a vlhnou – a jak tomu předcházíme

Zateplení k terénu bílým EPS

Bez XPS a nopové fólie sokl nasákne a omítka v zimě odpadne. Sokl řešíme vždy zvlášť.

Chybějící diagonální výztuž oken

Diagonální praskliny od rohů oken – nejčastější vada, kterou opravujeme. Lišty a diagonály nikdy nevynecháváme.

Málo hmoždinek nebo špatné kotvení

Fasáda „vlní“ a ve větru bubnuje. Počet hmoždinek určuje výška domu a podklad, ne cena.

Míchání komponent různých výrobců

Lepidlo od jednoho, stěrka od druhého, omítka z akce – systém ztrácí certifikaci i záruku a praská.

Tmavá omítka na polystyrenu

Odstín s odrazivostí pod 25 % HBW izolant v létě ohřeje nad 70 °C a desky se deformují.

Zateplení bez řešení vlhkosti a bez střechy

Vlhká zeď pod izolantem nevyschne a strop pod půdou bez izolace propustí dalších 20–30 % tepla.

Jak poznat, co prasklina znamená

Otázky a odpovědi

Časté otázky k zateplení

Kolik stojí zateplení fasády v roce 2026?

Kontaktní zateplení (ETICS) na klíč včetně lešení, kotvení, stěrky a omítky: polystyren EPS 1 600 – 2 200 Kč/m², grafitový EPS 1 750 – 2 400 Kč/m², minerální vata 2 300 – 3 000 Kč/m² bez DPH. Rodinný dům s 200 m² fasády vyjde na 320 000 – 440 000 Kč (EPS). Nová omítka na stávající zdravé zateplení 450 – 700 Kč/m².

Pomůžete s dotací Nová zelená úsporám na zateplení?

Ano. V roce 2026 získají běžné domácnosti na zateplení rodinného domu bezúročný úvěr až 3 500 Kč/m² zateplené stěny, nízkopříjmové domácnosti (NZÚ Light) přímou dotaci 2 000 Kč/m², nejvýše 250 000 Kč, a bytové domy zvýhodněný úvěr 5 000 Kč/m². Podmínkou je dům v energetické třídě E–G a renovační pas nebo energetický posudek – podklady připravíme se spolupracujícím energetickým specialistou.

Musí se před zateplením vyměnit okna a parapety?

Okna vyměňte před zateplením nebo současně – izolant se napojuje na rám a pozdější výměna by fasádu poškodila. Parapety se při zateplení mění vždy, protože fasáda se vysune o 15–20 cm; v naší nabídce jsou nové hliníkové parapety samostatná položka.

Jak dlouho zateplení rodinného domu trvá a kdy je nejlepší termín?

Rodinný dům s 200 m² fasády trvá 3–5 týdnů včetně technologických pauz. Pracujeme v sezóně duben–říjen při +5 až +25 °C; nejklidnější termíny jsou květen–červen a září–říjen, jarní termíny domlouváme už v zimě.

Co když je zdivo vlhké?

Nejdřív sanace, pak zateplení. Zateplit vlhkou zeď znamená zavřít vodu dovnitř – změříme vlhkost, najdeme příčinu (sokl, drenáž, izolace) a s výkopem a drenáží navážeme přes sesterskou firmu DOSTÁL COMPANY. Zateplení děláme až po vyschnutí zdiva.

Naše práce