Čištění fasády stojí v roce 2026 orientačně 50 – 120 Kč/m² bez DPH za tlakové mytí s regulací tlaku a 150 – 250 Kč/m² za mytí s algicidním ošetřením a preventivním ochranným nátěrem. Přízemní rodinný dům se 150 m² fasády tedy vyjde na 7 500 – 18 000 Kč za samotné mytí, s ochranou na 22 500 – 37 500 Kč, a práce trvá jeden až dva dny. Když je omítka vybledlá nebo křídující, mytí nestačí a je na místě nátěr za 180 – 320 Kč/m². V článku rozebereme, z čeho se cena skládá, jak vypadají rozpočty pro přízemní i patrový dům a podle čeho poznáte, kterou variantu váš dům potřebuje.
Stručně
- Tlakové mytí fasády: 50 – 120 Kč/m² bez DPH, s algicidem a ochranným nátěrem 150 – 250 Kč/m² (ceny 2026, Svitavsko a okolí).
- Rodinný dům 150 m² fasády: mytí 7 500 – 18 000 Kč, mytí s ochranou 22 500 – 37 500 Kč, nátěr 27 000 – 48 000 Kč plus lešení.
- Impregnace samostatně 80 – 150 Kč/m², nátěr včetně umytí a penetrace 180 – 320 Kč/m².
- Mytí stačí, když omítka drží a je jen špinavá nebo zelená; nátěr je nutný při křídování, vyblednutí a vlasových trhlinách.
- Cenu nejvíc zvedá výška domu (lešení, plošina), síla napadení řasami a členitost fasády.
Kolik stojí čištění fasády za m² v roce 2026?
Podle rešerše cen 2026 (kolikmaterialu.cz, mistri-uklidu.cz, elegantnimyti.cz) se v Česku pohybuje samotné tlakové mytí fasády mezi 55 a 150 Kč/m², impregnace kolem 55 – 100 Kč/m² a čištění s chemickým ošetřením a ochranou 150 – 250 Kč/m². Na Litomyšlsku, Svitavsku a Poličsku, kde pracujeme, počítáme s rozpětím 50 – 120 Kč/m² za mytí s regulací tlaku a 150 – 250 Kč/m² za kompletní balíček mytí, algicid a ochranný nátěr, vždy bez DPH. Ceny platí pro rok 2026 a zahrnují zakrytí oken, odvod splachované vody mimo záhony a úklid.
| Služba | Cena bez DPH (2026) | Kdy se hodí |
|---|---|---|
| Tlakové mytí fasády s regulací tlaku | 50 – 120 Kč/m² | prach, smog, slabý nálet řas, fasáda do 10 let |
| Čištění + algicid/fungicid + ochranný nátěr | 150 – 250 Kč/m² | zelené a černé plochy, stinná severní strana |
| Impregnace fasády (hydrofobizace) | 80 – 150 Kč/m² | čistá fasáda, prevence na 3 – 5 let |
| Nátěr fasády včetně umytí a penetrace | 180 – 320 Kč/m² (+ lešení) | vybledlá, křídující barva, vlasové trhliny |
| Cizí lešení (pro srovnání) | 60 – 120 Kč/m²/měsíc | u vlastního lešení platíte jen montáž |
| Pracovní plošina z půjčovny | 3 500 – 6 500 Kč/den | bytové domy, vysoké štíty |
Podrobný rozpis všech položek najdete v ceníku s kalkulačkou, samotnou službu popisujeme na stránce čištění a mytí fasád.
Z čeho se cena čištění fasády skládá?
Zákazníky často překvapí, že samotná voda a tlak jsou nejlevnější položka. Většinu ceny tvoří příprava, chemie s dobou působení a přístup k fasádě. U typické zakázky za 30 000 Kč (dům 150 m², mytí s algicidem a ochranou) vypadá rozklad přibližně takto:
| Položka | Podíl | Kč (dům 150 m²) |
|---|---|---|
| Zakrytí oken, parapetů a rozvaděčů, ochrana zeleně a dlažby | 8 % | 2 400 Kč |
| Tlakové mytí teplou vodou s regulací tlaku, dva průchody | 27 % | 8 100 Kč |
| Algicid/fungicid včetně doby působení 24 – 48 h a druhého oplachu | 20 % | 6 000 Kč |
| Hydrofobní ochranný nátěr, 1 – 2 vrstvy | 30 % | 9 000 Kč |
| Montáž a demontáž vlastního lešení nebo teleskopická technika | 10 % | 3 000 Kč |
| Doprava, vzorek na 1 m², úklid | 5 % | 1 500 Kč |
| Celkem bez DPH | 100 % | 30 000 Kč (200 Kč/m²) |
Ochranný nátěr je nejdražší položka, ale zároveň jediná, která rozhoduje o tom, zda budete fasádu mýt znovu za dva roky, nebo za šest. Bez něj se na stinné straně zatepleného domu řasy vrátí do 2 – 3 let, s ním vydrží fasáda čistá 5 – 7 let. Proč se řasy vracejí, vysvětlujeme v článku Zelená fasáda od řas.
Jak vypadá rozpočet pro přízemní a patrový dům?
Dva modelové rozpočty vycházejí z běžných zakázek v našem regionu. Liší se hlavně přístupem k fasádě: přízemní dům umyjeme z teleskopické tyče a štaflí, patrový potřebuje lešení, které máme vlastní, takže neplatíte měsíční nájem, jen montáž.
Přízemní dům 150 m² fasády v Litomyšli, zateplený, severní strana zelená
| Vzorek čištění na 1 m² a prohlídka | 0 Kč |
| Zakrytí oken, rozvaděče, záhonů | 2 000 Kč |
| Tlakové mytí 150 m² teplou vodou, nízký tlak, dva průchody na severní straně | 9 000 Kč |
| Algicid na 60 m² napadené plochy, působení 48 h, oplach | 4 800 Kč |
| Hydrofobní ochranný nátěr 150 m² | 13 500 Kč |
| Úklid, odvoz zakrytí | 700 Kč |
| Celkem bez DPH | 30 000 Kč (200 Kč/m²), 2 dny |
Patrový dům 250 m² fasády ve Svitavách, minerální omítka, prach a smog od silnice
| Montáž a demontáž vlastního lešení na dvou stěnách | 6 000 Kč |
| Zakrytí oken a parapetů | 2 500 Kč |
| Tlakové mytí 250 m², vyšší tlak (minerální omítka snese víc než zateplení) | 17 500 Kč |
| Algicid jen na sokl a pod okapy, 40 m² | 3 200 Kč |
| Impregnace 250 m² v jedné vrstvě | 22 500 Kč |
| Úklid | 800 Kč |
| Celkem bez DPH | 52 500 Kč (210 Kč/m²), 3 dny |
Pokud by u druhého domu byla barva vybledlá a křídovala, mytí a impregnace by peníze vyhodily. Nátěr 250 m² včetně umytí a penetrace by vyšel na 45 000 – 80 000 Kč plus lešení, ale vydržel by 10 – 15 let. Postup rozebíráme v článku Nátěr fasády krok za krokem.
Kdy stačí fasádu umýt a kdy je nutný nátěr?
Rozhodněte podle tří jednoduchých zkoušek přímo na stěně:
- Test dlaní (křídování). Přejeďte suchou dlaní po omítce na slunné straně. Zůstane-li na ruce barevný prášek, barva odchází a mytí ji jen ještě víc smyje. Fasádu je nutné natřít.
- Rýha nožem. Škrábněte nehtem nebo nožem do omítky. Když se drolí a odpadává v šupinách, nátěr nedrží a je třeba omítku opravit nebo nahradit novou stěrkou s perlinkou. Když je pevná, stačí mytí, případně nátěr kvůli barvě.
- Poklep. Poklepejte klouby prstů po stěně, zvlášť kolem oken a u soklu. Dutý zvuk znamená odtrženou omítku nebo uvolněný izolant, což mytí ani nátěr nevyřeší. Tam je nutná oprava fasády.
| Stav fasády | Správná varianta | Cena 2026 bez DPH |
|---|---|---|
| Omítka pevná, jen prach a slabá zeleň | tlakové mytí | 50 – 120 Kč/m² |
| Pevná omítka, výrazné řasy a plísně na stinné straně | mytí + algicid + ochranný nátěr | 150 – 250 Kč/m² |
| Čistá fasáda, chcete prodloužit interval mytí | impregnace | 80 – 150 Kč/m² |
| Barva vybledlá, křídující, vlasové trhliny | umytí, penetrace, nátěr | 180 – 320 Kč/m² |
| Omítka dutá, praská v síti, drolí se | nová stěrka s perlinkou a omítka | 450 – 700 Kč/m² |
Z praxe: Typický případ ze Svitavska je zateplený dům z let 2008 – 2012, jehož majitel chce „jen umýt“. Severní strana je zelená, ale jižní a západní už křídují. Správná kombinace je mytí s algicidem na celý dům a nátěr jen na křídující stěny – levnější než celoplošný nátěr a trvanlivější než samotné mytí.
Co cenu čištění fasády nejvíc zvedá?
- Výška domu a přístup. Přízemní dům se umyje ze země, patrový z lešení, bytový dům z plošiny za 3 500 – 6 500 Kč/den. U vlastního lešení platíte jen montáž a demontáž, ne měsíční nájem 60 – 120 Kč/m².
- Síla napadení. Slabý zelený nálet zmizí při jednom průchodu. Řasy s kořínky v pórech omítky vyžadují algicid s dobou působení 24 – 48 hodin a druhý oplach, u silně napadených ploch dva cykly.
- Typ omítky. Zateplená fasáda s tenkovrstvou omítkou se myje nízkým tlakem do 60 – 80 barů širokou tryskou, což je pomalejší než mytí minerální omítky, která snese vyšší tlak.
- Členitost a počasí. Arkýře, balkony a mnoho oken zvyšují pracnost o 15 – 35 %; ochranný nátěr potřebuje suchý podklad a 8 – 25 °C.
Jak porovnat nabídky na čištění fasády?
Když dostanete nabídku za 40 Kč/m², zeptejte se, co v ní není. Nejčastěji chybí zakrytí oken, algicid s dobou působení (firma jen postříká a hned opláchne, takže řasy zůstanou v pórech), ochranný nátěr, nebo je počítána bodová vysokotlaká tryska, která omítku na zateplení rozřízne. Chtějte v nabídce uvedený tlak a teplotu vody, typ biocidu a dobu jeho působení, typ ochranného nátěru a to, zda je v ceně lešení nebo plošina. My před každou zakázkou uděláme vzorek na 1 m² zdarma. Kalendář údržby, který mytí a ochranu rozloží na 30 let, najdete v článku Údržba fasády.
Shrnutí
- Čištění fasády stojí v roce 2026 50 – 120 Kč/m² bez DPH za mytí, 150 – 250 Kč/m² s algicidem a ochranným nátěrem.
- Rodinný dům 150 m²: mytí 7 500 – 18 000 Kč, s ochranou 22 500 – 37 500 Kč, nátěr 27 000 – 48 000 Kč plus lešení.
- Test dlaní, rýha nožem a poklep rozhodnou, zda stačí umýt, natřít, nebo opravit.
- Ochranný nátěr prodlouží interval mytí ze 2 – 3 let na 5 – 7 let.
- Nabídku porovnávejte podle tlaku, chemie, doby působení a přístupu k fasádě, ne jen podle ceny za m².
Chcete vědět, kterou variantu potřebuje váš dům? Přijedeme, uděláme vzorek na 1 m² zdarma a do 48 hodin pošleme položkovou nabídku: nezávazná poptávka.
Potřebujete fasádu umýt, opravit, natřít nebo zateplit na Litomyšlsku, Svitavsku nebo Poličsku? Přijedeme zdarma, uděláme vzorek čištění a do 48 hodin pošleme položkovou nabídku. Poslat fotku fasády →
