Zelená fasáda od řas: proč vzniká, jak ji odstranit a jak zabránit návratu
Řasy potřebují vodu a stín. Zateplená stěna jim dává obojí – kondenzací. Postup čištění krok za krokem, co nedělat s vysokotlakou tryskou a jak fasádu udržet čistou 5 let.
Servis fasád · Litomyšl, Svitavy a Polička
Impregnace a ochranné nátěry fasád
Hydrofobizace a nano-impregnace, které zastaví nasákání fasády a růst řas na 3–5 let. 80 – 150 Kč/m² bez DPH.
Impregnace je nejlevnější způsob, jak čistou fasádu čistou udržet. Hydrofobní nátěr na bázi silanů a siloxanů (nebo nano-impregnace) uzavře póry omítky proti vodě, ale nechá ji dýchat – fasáda pak nenasákne déšť ani rosu, a řasy a plísně nemají z čeho žít. Aplikace stojí v roce 2026 80 – 150 Kč/m² bez DPH a na rodinném domě je hotová za půl dne, nejlépe hned po vyčištění. Ochrana proti řasám vydrží 3–5 let, hydrofobizace minerálních omítek 5–10 let.
Jak to děláme, aby to vydrželo
Paropropustná ochrana, ne lak
Používáme impregnace, které nesnižují difuzi vodní páry – fasáda zůstává otevřená, jen odpuzuje vodu. Uzavřený nátěr by vlhkost zavřel v omítce a za zimu ji odloupal.
Zkouška nasákavosti před i po
Kapkou vody na omítce zjistíme, jak podklad saje, a podle toho zvolíme přípravek a počet vrstev. Po aplikaci zkoušku zopakujeme – voda musí perlit.
Aplikace jen na suchý a čistý podklad
Impregnaci děláme nejdřív 24–48 hodin po umytí, při teplotě 8–25 °C a bez deště. Na vlhkou nebo špinavou fasádu nedrží a peníze jdou vniveč.
Bez změny barvy fasády
Transparentní impregnace nemění odstín ani lesk. Pokud chcete fasádu zároveň sjednotit barevně, nabídneme rovnou silikonový nátěr s algicidní přísadou.
Z praxe: Impregnaci má smysl dělat na fasádu, která je ještě v dobrém stavu. Na křídující, popraskanou nebo dožilou omítku nepomůže – tam je správný krok nátěr nebo nová omítka. Proto vždy nejdřív fasádu prohlédneme a řekneme rovnou, která varianta se vám vyplatí.
Jak to probíhá
Postup zakázky krok za krokem
Prohlídka a vzorek
Přijedeme, projdeme fasádu poklepem a pohledem, na 1 m² vyzkoušíme čištění a řekneme, zda stačí umýt, natřít, nebo je nutná oprava. Zdarma.
Nabídka do 48 hodin
Položkově: čištění, ochrana, opravy, nátěr, lešení. Rozdělíme na nutné a doporučené, abyste si mohli vybrat.
Nástup s vlastním lešením
Lešení máme vlastní, takže nečekáme na půjčovnu – u čištění, oprav a nátěrů nastupujeme obvykle do 1–2 týdnů.
Práce v jednom záběru
Umytí, algicid, opravy, penetrace, nátěr, parapety – jedna parta, jeden termín, každá stěna dokončená v celku.
Předání a plán údržby
Projdeme fasádu společně, předáme fotodokumentaci a doporučení, kdy fasádu příště zkontrolovat a umýt.
Otázky a odpovědi
Časté dotazy
Jaký je rozdíl mezi impregnací a nátěrem fasády?
Impregnace je bezbarvá, vsákne se do omítky a jen ji uzavře proti vodě – nemění vzhled a stojí zlomek ceny nátěru. Nátěr vytváří novou barevnou vrstvu, sjednotí vzhled, zakryje drobné opravy a chrání déle (10–15 let). Impregnace se hodí na fasádu do 10 let stáří, nátěr na fasádu s vybledlou nebo křídující barvou.
Jak dlouho impregnace fasády vydrží?
Algicidní ochrana proti řasám 3–5 let podle orientace a stínu, hydrofobizace minerálních a silikátových omítek 5–10 let. Na tenkovrstvé omítce zatepleného domu počítejte spíš se spodní hranicí. Životnost výrazně prodlouží, když je fasáda před aplikací dokonale čistá a suchá.
Dá se impregnovat zateplená fasáda?
Ano. Silikonová i silikátová tenkovrstvá omítka na zateplení se běžně impregnuje – právě u zateplených domů má impregnace největší efekt, protože jejich studený povrch nejvíc trpí kondenzací a řasami. Používáme přípravky určené pro ETICS s ověřenou paropropustností.
Rady a tipy
Přečtěte si k tématu
Údržba fasády: co dělat každý rok, každých 5 a 15 let, aby vydržela 30 let
Fasáda za 400 000 Kč potřebuje za 30 let údržbu za 80 000 – nebo za 10 let novou omítku za 130 000. Kalendář kontrol, mytí, impregnace a nátěrů s cenami 2026.
Kolik stojí čištění fasády za m² v roce 2026 – a kdy stačí mytí, kdy je nutný nátěr
Mytí 50 – 120 Kč/m², s ochranou 150 – 250 Kč/m², nátěr 180 – 320 Kč/m². Rozpočty pro přízemní i patrový dům a test, jak poznat, že už nátěr nestačí.
Ukázky práce
Realizace z této kategorie
Fasáda se zelenými řasami před čištěním
Zateplený RD, severní strana, řasy a plísně
Tlakové mytí fasády s regulací tlaku
Zateplený RD, mytí + algicid + ochrana
Silikonový nátěr fasády
Zděný RD, penetrace + 2× silikon