Nátěr fasády včetně umytí a penetrace stojí v roce 2026 orientačně 180 – 320 Kč/m² bez DPH, k tomu lešení podle výšky domu. Přízemní rodinný dům se 150 m² fasády vyjde na 27 000 – 48 000 Kč, patrový dům s 250 m² na 45 000 – 80 000 Kč. Práce trvá 3–5 dnů a šedesát procent výsledku se rozhodne dřív, než otevřete první kbelík barvy – při umytí, opravách a penetraci podkladu. Tady je postup v osmi krocích, jak ho děláme na Litomyšlsku a Svitavsku, včetně toho, kdy nátěr nestačí.
Stručně
- Cena nátěru fasády 2026: 180 – 320 Kč/m² bez DPH včetně umytí, penetrace a dvou vrstev barvy (+ lešení).
- Rodinný dům 150 m² ≈ 27 000 – 48 000 Kč, patrový dům 250 m² ≈ 45 000 – 80 000 Kč, cizí lešení 60 – 120 Kč/m²/měsíc.
- Postup: prohlídka a test podkladu → umytí a algicid → opravy → zakrytí → penetrace → vzorky → 2 vrstvy → předání. Celkem 3–5 pracovních dnů.
- Silikonová barva na zateplení a všude, kde prší; silikátová na minerální a historické omítky; akrylátová jen na starý akrylát.
- Natírá se při 8–25 °C, ne na přímém slunci, ne před deštěm; nátěr vydrží 10–15 let, akrylát 6–10 let.
Kdy fasádu stačí natřít a kdy je nátěr vyhozené peníze?
Nátěr je nejlevnější způsob, jak fasádě vrátit barvu a na 10–15 let ji ochránit před vodou a řasami. Podmínkou je, aby omítka pod ním držela. Rozhodne jednoduchý test na místě: přejeďte dlaní po stěně (bílá dlaň = křídování, což nátěr s penetrací zvládne), zkuste rýhu nožem (omítka se nesmí drolit) a poklepejte kloubem na několik míst (dutý zvuk = omítka odsedlá od podkladu). Vlasové trhliny do 0,3 mm nátěr s vyztužením přemostí. Když ale omítka praská v síti, je dutá na víc než 5 % plochy nebo se sype, nátěr vydrží jednu zimu. Pak je správné řešení nová stěrka s perlinkou a tenkovrstvá omítka za 450 – 700 Kč/m², ne barva za 180 – 320 Kč/m², která za rok odpadne i s omítkou.
| Stav fasády | Co s ní | Cena 2026 bez DPH |
|---|---|---|
| Pevná omítka, jen špína, řasy, prach | Umýt, případně impregnovat | 50 – 120 Kč/m² mytí, 80 – 150 Kč/m² impregnace |
| Vybledlá, křídující barva, vlasové trhliny | Umýt, opravit, penetrovat, natřít | 180 – 320 Kč/m² + lešení |
| Praskliny v síti, dutiny, drolení | Nová stěrka s perlinkou a omítka | 450 – 700 Kč/m² |
| Mokrý nebo uvolněný izolant | Oprava zateplení nebo zdvojení | 1 500 – 2 500 Kč/m² opravované plochy |
Jak nátěr fasády probíhá krok za krokem?
Osm kroků níže odpovídá tomu, jak zakázku děláme my: kroky 1–5 zaberou dva až tři dny včetně schnutí, samotné natírání jeden až dva dny.
1. Prohlídka a test podkladu
Poklep na dutiny, rýha nožem, test křídování dlaní a kontrola všeho, co je nad fasádou: okapy, svody, parapety, oplechování komína a závětrné lišty. Většina map pod okny a odlupujících se míst má příčinu v netěsném parapetu, ne v barvě. V tomto kroku padne rozhodnutí nátěr versus nová omítka a vznikne položková nabídka, u nás do 48 hodin.
2. Umytí a algicid
Tlakové mytí s regulací tlaku (na zateplení do 60–80 barů širokou tryskou z odstupu), teplá voda, poté biocidní přípravek proti řasám a plísním s dobou působení 24–48 hodin a druhý oplach. Bez tohoto kroku natíráte na živé řasy, které prorostou i novou barvou. Podklad pak musí 2–3 dny schnout. Podrobně v článku Zelená fasáda od řas.
3. Opravy
Vyplnění dutin a trhlin, vyztužení širších trhlin páskou nebo pruhem perlinky ve stěrce, oprava rohů a parapetních detailů, výměna parapetů bez okapnice (450 – 900 Kč/bm včetně montáže). U opravovaných míst počítejte s tím, že se po nátěru nesmí prokreslovat – proto opravy přebrousíme a přestěrkujeme do roviny. Co je normální prasklina a co varovný signál, rozebíráme v článku Praskliny na fasádě.
4. Zakrytí
Okna, parapety, dveře, svítidla, rozvaděče, dlažba u soklu a zeleň – půl dne práce, které u levných nabídek chybí a pozná se podle kapek barvy na oknech. Zároveň se staví lešení nebo připraví plošina.
5. Penetrace
Podkladní nátěr sjednotí nasákavost, zpevní křídující povrch a zajistí, že barva drží na podkladu, ne na prachu. Typ penetrace odpovídá typu barvy: pod silikát silikátová, pod silikon a akrylát univerzální hloubková. Schnutí 12–24 hodin. Vynechaná penetrace je nejčastější důvod, proč se cizí nátěry do dvou let loupou v celých plátech.
6. Vzorky
Odstín ze vzorníku A5 vypadá na stěně 8 × 10 m o dva tóny světlejší a jinak na slunci než ve stínu. Proto natřeme dva až tři vzorky formátu A4 na slunnou i stinnou stranu a necháte je den působit. U zateplených domů hlídáme odrazivost světla HBW: na polystyrenu jen odstíny s HBW 25 % a víc, tmavší barvy izolant v létě přehřívají a desky se deformují.
7. Nátěr ve dvou vrstvách
Válečkem a štětcem u detailů, každá stěna v jednom záběru od rohu k rohu, aby nevznikaly napojení. Mezi vrstvami 12–24 hodin podle výrobce a počasí. Teplota vzduchu i podkladu 8–25 °C, ne na přímém slunci (barva zasychá dřív, než se rozlije), ne při větru s prachem a ne, pokud má do 24 hodin pršet.
8. Předání
Kontrola sytosti a krytí po zaschnutí, odkrytí, demontáž lešení, úklid a fotodokumentace. Dostanete doporučení, kdy fasádu příště zkontrolovat a umýt – kalendář najdete v článku Údržba fasády.
Silikonová, silikátová, nebo akrylátová barva?
Typ barvy neurčuje cena, ale podklad. Nejčastější chyba, kterou opravujeme, je akrylátová barva na minerální nebo vápenné omítce: uzavře ji, vlhkost zůstane pod filmem a za dvě zimy nátěr odpadne i s kusem štuku.
| Barva | Na jaký podklad | Paropropustnost | Životnost | Poznámka |
|---|---|---|---|---|
| Silikonová | zateplení (ETICS), silikonové a minerální omítky, starší nátěry | vysoká, vodoodpudivá | 10–15 let | dnes nejčastější volba, široká paleta odstínů, algicidní přísada |
| Silikátová | minerální, vápenné a historické omítky, beton | nejvyšší, chemicky se váže na podklad | 10–15 let | nedrží na akrylátu a silikonu, omezená paleta, nutná silikátová penetrace |
| Akrylátová | starší akrylátové nátěry a omítky | nízká, tvoří film | 6–10 let | nejlevnější, nevhodná na vápenné omítky a vlhčí zdivo |
Na Poličsku a v horní části Svitavska, kde jsou zimy delší a fasády na severní straně častěji zelené, dáváme přednost silikonu s algicidní ochranou. Na historických domech v Litomyšli a Moravské Třebové zůstáváme u silikátu, který nechá vápennou omítku dýchat. Přehled našich nátěrů a co je v ceně najdete na stránce Nátěry fasád.
Kolik stojí nátěr fasády rodinného domu v roce 2026?
Orientační rozpočet pro dva typické domy z našeho regionu. Ceny bez DPH, včetně umytí, algicidu, penetrace, dvou vrstev silikonové barvy a drobných oprav do 5 % plochy.
| Položka | Přízemní dům, 150 m² | Patrový dům, 250 m² |
|---|---|---|
| Umytí, algicid, oplach | 7 500 – 18 000 Kč | 12 500 – 30 000 Kč |
| Opravy, vyztužení trhlin, zakrytí, penetrace, 2× nátěr (v ceně za m²) | zahrnuto v celkové ceně 180 – 320 Kč/m² | |
| Nátěr celkem (180 – 320 Kč/m²) | 27 000 – 48 000 Kč | 45 000 – 80 000 Kč |
| Lešení | štafle a teleskop, bez lešení | vlastní lešení: jen montáž a demontáž (cizí půjčovna 60 – 120 Kč/m²/měsíc, tj. 15 000 – 30 000 Kč) |
| Nové parapety (volitelně, 8 oken) | 5 000 – 10 000 Kč | 8 000 – 16 000 Kč |
Cenu za m² nejvíc zvedá stav podkladu (opravy nad 5 % plochy), členitost fasády (arkýře, šambrány, balkony přidávají 15–35 % práce) a výška domu. U nás neplatíte měsíční nájem lešení, protože ho máme vlastní – v nabídce vidíte jen montáž a demontáž. Ostatní položky si můžete přepočítat v kalkulačce v ceníku.
Čemu se vyhnout: nabídce „nátěr 120 Kč/m²“ bez umytí a penetrace. Barva na zaprášeném a zeleném podkladu vydrží jednu až dvě zimy a pak platíte znovu – tentokrát i za odstranění loupající se vrstvy, což je pracnější než nátěr sám.
Kdy v roce fasádu natírat?
Od dubna do října, ideálně květen–červen a září. Rozhoduje teplota podkladu 8–25 °C, vlhkost pod 80 % a předpověď bez deště na 24 hodin. Červencové odpoledne na jižní stěně je horší než chladné zářijové ráno – barva na rozpáleném podkladu zasychá do minuty a zůstávají pruhy. Jarní termíny bývají obsazené do konce zimy, na nátěr v květnu je dobré poptat v únoru.
Shrnutí
- Nátěr fasády 2026: 180 – 320 Kč/m² bez DPH včetně umytí, penetrace a dvou vrstev; dům 150 m² ≈ 27 000 – 48 000 Kč, 250 m² ≈ 45 000 – 80 000 Kč plus lešení.
- Nátěr má smysl jen na pevné omítce; síťové praskliny a dutiny řeší nová stěrka s perlinkou (450 – 700 Kč/m²).
- Osm kroků: prohlídka, umytí a algicid, opravy, zakrytí, penetrace, vzorky, dvě vrstvy, předání – 3–5 dnů.
- Silikon na zateplení a běžné domy, silikát na minerální a historické omítky, akrylát jen na starý akrylát; na EPS pouze odstíny s HBW ≥ 25 %.
- Natírat při 8–25 °C, ne na slunci a ne před deštěm; správně provedený nátěr vydrží 10–15 let.
Chcete vědět, jestli vaší fasádě stačí nátěr? Přijedeme na Litomyšlsko, Svitavsko i Poličsko, uděláme test podkladu a vzorek čištění zdarma a nabídku pošleme do 48 hodin – nezávazná poptávka.
Potřebujete fasádu umýt, opravit, natřít nebo zateplit na Litomyšlsku, Svitavsku nebo Poličsku? Přijedeme zdarma, uděláme vzorek čištění a do 48 hodin pošleme položkovou nabídku. Poslat fotku fasády →
