Kde působíme · Svitavy a okolí
Fasáda Svitavy – čištění, opravy, nátěry a zateplení ve Svitavách
Rodinné domy, bytové domy i provozovny ve Svitavách a v okolních obcích. Prohlídka a vzorek čištění zdarma, dojezd do 15 minut od zázemí v Janově u Litomyšle, nabídka do 48 hodin, vlastní lešení.
Ve Svitavách děláme nejvíc fasád bytových domů z celého regionu – sídliště Lány a bytové domy v Lačnově a u nádraží byly zateplené mezi lety 2005 a 2015 a dnes potřebují to, co každé zateplení po deseti letech: umýt severní stěny od řas, zalepit díry od datlů ve štítech a opravit praskliny u lodžií. Stavitelství Dostál z Janova u Litomyšle je ve Svitavách za čtvrt hodiny; společenstvím vlastníků nabízíme revizní prohlídku fasády se zprávou pro shromáždění, opravy z plošiny bez lešení a čištění po etapách. Rodinným domům a firmám čištění za 50 – 120 Kč/m² bez DPH, nátěry za 180 – 320 Kč/m² i kompletní zateplení (EPS 1 600 – 2 200 Kč/m²), nabídku do 48 hodin a nástup u servisu obvykle do 1–2 týdnů.
Svitavy jsou dlouhé město podél jednoho z nejdelších náměstí s podloubím v Čechách – domy na náměstí Míru patří do městské památkové zóny a mají klasické vápenné a štukové fasády, které se opravují jinak než zateplený panelák: bez cementu, bez tlaku naplno, se souhlasem památkářů. Kolem centra leží čtvrti rodinných domů z první republiky a z 60. až 80. let (Předměstí, Čtyřicet Lánů), z nichž většina už jedno zateplení má, a na okraji směrem k Lačnovu a Lánům vyrostla nová zástavba, kde jde zatím jen o údržbu. Firmy v průmyslových zónách na okraji města chtějí hlavně rychlé mytí hal a oplechování bez zastavení provozu.
Ve Svitavách nejčastěji začínáme prohlídkou z plošiny: u panelového domu se během hodiny zjistí, kolik je děr od datlů, kde omítka duní a která stěna zelená. Zpráva s fotodokumentací a položkový rozpočet rozdělený po stěnách nebo vchodech pak jde na shromáždění, které schválí letos jednu etapu a příští rok další – fakturujeme po etapách, zálohu na celý dům nechceme. U rodinných domů, kde sokl vlhne od zasypaného polystyrenu nebo chodníku ve spádu ke zdi, řešíme drenáž se sesterskou firmou DOSTÁL COMPANY (dcompany.cz) a okapový chodník z dlažby přes dlazbapro.cz, aby oprava soklu nebyla za dva roky znovu.
Co ve Svitavách nejčastěji děláme
Revizní prohlídky a opravy paneláků na Lánech
Zpráva s fotodokumentací pro shromáždění, opravy děr od datlů a prasklin u lodžií z plošiny do dvou dnů, čištění celého domu po stěnách s fakturací po etapách.
Čištění a ochranný nátěr rodinných domů v Lačnově
Domy u rybníků a v údolí se zelenou severní stěnou: mytí s regulací tlaku, algicid s dobou působení, hydrofobní ochrana – přízemní dům za den, patrový z vlastního lešení.
Opravy vápenných fasád v památkové zóně
Uvolněné římsy a štukové prvky na domech kolem náměstí Míru: vápenné malty, silikátové barvy, postup a odstín podle stanoviska památkářů, lešení mimo podloubí.
Zateplení cihlových domů na Předměstí
Nezateplené domy ze 60. a 70. let: EPS 160 mm nebo minerální vata u domů s vlhčím zdivem, sokl XPS, nové parapety, podklady pro NZÚ se spolupracujícím energetickým specialistou.
Zástavba a fasády ve Svitavách
Sídliště Lány, bytové domy v Lačnově a u nádraží tvoří ve Svitavách největší plochu fasád, o které se stará správce nebo výbor SVJ – zateplené panelové domy s výškou čtyř až třinácti pater, kde se pracuje z kloubové plošiny a kde rozhoduje etapizace a papírování pro shromáždění. Domy v památkové zóně kolem náměstí Míru a Ottendorferova domu mají vápenné omítky, profilované římsy a štukové šambrány; opravujeme je vápennými maltami a natíráme silikátovými barvami v odstínu, který schválí památkáři, rozsah těchto prací domlouváme individuálně. Rodinné domy na Předměstí a ve Čtyřiceti Lánech zateplené kolem roku 2010 dnes potřebují mytí, impregnaci a lokální opravy; nezateplené cihlové domy ze 60. a 70. let jsou nejčastější kandidáti na kompletní ETICS s dotací. Provozovny v průmyslových zónách chtějí mytí a oplechování atik o víkendu, aby nestál provoz.
Památková zóna: v historickém jádru Svitav se opravy štukových a vápenných fasád, volba barvy i postup domlouvají s památkáři. Rozsah takových prací s vámi domluvíme individuálně – u běžných domů mimo zónu žádné omezení není.
Klima ve Svitavách a co dělá s fasádou
Svitavy leží ve 435 metrech ve Svitavské kotlině, kde se v chladných ránech drží mlha z rybníků kolem řeky Svitavy a Rosničky – domy u vody a v Lačnově zelenají na severní a východní straně rychleji než zbytek města a mytí tam doporučujeme každé tři až pět let. Kotlina je otevřená větru od západu, takže návětrné štíty vysychají rychle, ale trpí odstřikem deště se sněhem u soklu. Zimy jsou o něco delší než v Litomyšli; nátěry a omítky děláme od dubna do října, čištění od března do listopadu podle teplot, a u panelových domů plánujeme etapy tak, aby se stěna dokončila v jednom teplém týdnu.
Svitavy leží v nadmořské výšce 435 m. Proč fasády zelenají a jak tomu zabránit, vysvětluje článek Zelená fasáda od řas; plán údržby najdete v článku Údržba fasády.
Kde ve Svitavách a v okolí pracujeme
Části města: Svitavy-město, Předměstí, Lačnov, Lány, Čtyřicet Lánů.
Okolní obce: Hradec nad Svitavou, Vendolí, Opatov, Koclířov, Kamenná Horka, Javorník, Ostrý Kámen, Karle, Sklené, Radiměř a další obce v dosahu. Dopravu v této oblasti neúčtujeme.
Kolik stojí čištění, nátěr a zateplení fasády ve Svitavách
Ceny ve Svitavách odpovídají našemu ceníku pro celý region – neúčtujeme žádný příplatek za lokalitu. Orientačně (2026, bez DPH):
| Služba | Cena za m² |
|---|---|
| Tlakové mytí fasády s regulací tlaku | 50 – 120 Kč/m² |
| Čištění + algicid/fungicid + ochranný nátěr | 150 – 250 Kč/m² |
| Impregnace fasády (hydrofobizace, nano) | 80 – 150 Kč/m² |
| Nátěr fasády včetně umytí a penetrace | 180 – 320 Kč/m² |
| Nová omítka na stávající zateplení | 450 – 700 Kč/m² |
| Zateplení ETICS – EPS 140–160 mm | 1 600 – 2 200 Kč/m² |
Přesnou cenu spočítáme po bezplatné prohlídce ve Svitavách. Orientační kalkulačka →
Ukázky práce
Realizace ve Svitavách a v okolí
Fasáda se zelenými řasami před čištěním
Zateplený RD, severní strana, řasy a plísně
Vyčištěný a natřený panelový dům
Bytový dům SVJ, 4 vchody, etapy po stěnách
Tlakové mytí fasády s regulací tlaku
Zateplený RD, mytí + algicid + ochrana
Další realizace z celého regionu najdete v galerii.
Otázky a odpovědi
Časté otázky – fasáda ve Svitavách
Kolik stojí čištění fasády panelového domu ve Svitavách?
Tlakové mytí fasády s regulací tlaku stojí 50 – 120 Kč/m² bez DPH, u bytových domů z plošiny nebo lešení počítejte spíš 60 – 130 Kč/m², čištění s algicidem a ochranným nátěrem 150 – 250 Kč/m². Lokální oprava zateplení včetně nového izolantu a přearmování 1 500 – 2 500 Kč/m², díra od datla od 1 500 Kč/ks. Rozpočet členíme po stěnách, aby ho shromáždění mohlo schválit po částech.
Jak rychle přijedete do Svitav?
Z Janova u Litomyšle jsme ve Svitavách za patnáct minut. Prohlídku obvykle domluvíme do několika dnů, nabídku pošleme do 48 hodin a na čištění, opravy a nátěry nastupujeme obvykle do 1–2 týdnů díky vlastnímu lešení; u bytových domů podle termínu shromáždění a dostupnosti plošiny. Zateplení plánujeme na sezónu duben–říjen.
Musí SVJ ve Svitavách stavět lešení na opravu fasády?
U lokálních oprav, čištění a nátěrů do výšky osmého patra ne – pracujeme z kloubové plošiny, která stojí jen u opravované stěny a večer odjíždí, takže parkoviště je omezené jen na den. Lešení dává smysl u celoplošného zateplení nebo nové omítky; máme vlastní a v rozpočtu ho vidíte jako samostatnou položku.
Kolik stojí zateplení rodinného domu ve Svitavách?
Kompletní zateplení EPS včetně lešení, kotvení, stěrky a silikonové omítky 1 600 – 2 200 Kč/m² bez DPH, grafitovým EPS 1 750 – 2 400 Kč/m², minerální vatou 2 300 – 3 000 Kč/m²; dům s 200 m² fasády 320 000 – 440 000 Kč (EPS). Nová omítka na stávající zdravé zateplení 450 – 700 Kč/m² je varianta pro domy zateplené kolem roku 2010, kde izolant funguje, ale omítka dožila.
Postup
Jak probíhá zakázka ve Svitavách
Fotka, telefon, prohlídka
Pošlete fotku nebo zavoláte, do několika dnů přijedeme ve Svitavách na prohlídku se vzorkem čištění. Zdarma, včetně rady, co je nutné a co počká.
Položková nabídka
Do 48 hodin dostanete rozpočet s postupem, materiály, lešením a termínem.
Realizace
Čištění, opravy a nátěry obvykle do 1–2 týdnů s vlastním lešením; zateplení v sezóně duben–říjen. Jedna parta, ve Svitavách obvykle 1–5 dnů u servisu.
Předání a údržba
Fotodokumentace, doporučení, kdy fasádu příště zkontrolovat a umýt. Jsme 15 minut daleko, kdybyste cokoli potřebovali.